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ビル設備管理

 

ビルやマンションには、いろいろな設備機器があります。

諸設備の監視、運転、日常点検を行い、故障発生および異常を発見した際には適切な初期対応を行い、

関係部署へ迅速、正確な報告を行います。

ビル設備管理

 

運転監視及び日常巡視点検業務

(1)中央監視制御設備

(2)電気設備(配電設備・動力設備・電灯設備・その他の電気設備)

(3)空気調和設備(熱源設備・空気調和設備・消火設備等)

(4)給排水衛生設備(給水設備・排水設備・ガス設備等)

(5)消防設備(火災報知設備・非常放送設備・消火設備等)

(6)その他建物に付帯する設備の操作及び監視業務(エレベーター設備・自動ドアー設備等)

(7)運転監視記録(運転監視業務の実施状況を各種運転日誌に記録)

(8)館内巡回時における不審者、危険箇所等の点検

 

設備清掃業務

(1)空気調和設備等のフィルター清掃

(2)給排水衛生設備水槽等の清掃

 

応急処置及び小修理業務

(1)設備機器等に故障又は異常を発見し、応急処置の必要があるときは、その波及被害を防止するため、関係各所と連絡をとった上で処置する。

(2)設備機器の小修理業務は常備する工具類を用い、支障をきたさない程度の部品交換・整備を実施する。

 

報告・連絡・調整業務

(1)運転監視及び日常点検等により発見した故障箇所・要修理箇所の報告及び意見具申

(2)管理報告書の提出

(3)関係官庁等への諸届業務の代行

(4)事故発生及び非常時における緊急連絡

 

立会業務

(1)官公庁の立ち入り検査時等における立会い

(2)防災、防犯上危険を伴う修理・改良工事への立会い

 

その他の管理業務

その他管理業務

 

環境衛生管理業務

 

 

アイザワビルサービスでは、ビル設備管理の一環として、建築物環境衛生管理基準に基づく、

空気環境の測定から調整なども行います。

・建築物環境衛生管理基準に基づく、空気環境の測定、並びに調整。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

総合ビルメンテナンス

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